近日，据央行发布的《2017年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示，房地产贷款增速继续回落。经过上半年楼市政策的不断加码，房地产市场降温的消息已经不是什么“新闻”了。事实上，如今多个迹象表明，今年下半年的楼市或将延续上半年的严监管态势，未来房地产市场或将继续呈现量价齐跌的现象。而建筑涂料作为下游产品，首当其冲，市场状况堪忧。

“强监管”是中国楼市当下的主基调，始于去年9月的房地产调控，所以，建筑涂料企业的担忧从那时也就开始了。如今经过几轮加码，已进入“限购、限贷、限价、限售、限商”的五限时代，楼市渐渐降温显著。在其影响下，建筑涂料产量虽仍在增长，但增长幅度及速度明显下降，而且市场不容乐观。

原材料价格上涨也是加剧建筑涂料市场忧虑的因素之一。原材料价格上涨在去年10月就已经开始爆发，在今年2月份达到峰值。据涂料人士分析，一半以上的原材料在峰值时的增幅超过80%以上，不少原材料提价幅度超过100%。例如丁二烯，2016年初每吨价格5000元，在今年2月份的峰值价值达到15000元，涨幅超过200%，丙烯酸涨幅超过100%，钛白粉涨幅接近80%。

价格背离市场需求是这轮涨价的特征，建筑涂料需求远跟不上原材料提价幅度，涂料企业很难将原料提价的成本向下游转移，建筑涂料产品提价基本上是行不通的，消费者并不会为此买单。提价动力还不足，所以可以看到现在的工程和零售市场，建筑涂料的价格大多没有涨动或涨幅不足，说明大多涂料企业并没有足够的能力通过提价销售来抵抗原材料上涨的压力。

新产品质量及技术创新的匮乏同样是建筑涂料忧虑的来源。在这之前，利用新产品来提高售价对企业来说不失为很好的策略，但随着新产品越来越多，同质化越来越严重，已经无法跟上消费者不断上升的需求。

技术创新对建筑涂料来说依旧是一大难题，企业普遍在科技创新上动力不足。有数据显示，我国涂料行业每年投入研发的经费连销售总额的1%都不到，根本无法与发达国家的5%相比。而且，目前我国的涂料行业大多是“引进多于原创”，即使是创新，也仅仅只是模仿性创新，生产出类似的产品也只能是在国内中低端市场销售，出国门则更是谈不上。虽然我国已经是世界涂料第一生产大国，但具有自主知识产权、处于国际领先水平的创新型涂料产品在国内涂料企业中甚是罕见。

建筑涂料发展过于缓慢，除了产量之外，似乎一切都走的太慢。随着科技的进步，许多涂装方式都实现了去人工化，如汽车OEM漆涂装，而建筑涂料施工相对滞后，绝大多数情况下仍需要油工的参与。但随着经济水平的提高，新一辈油工越来越少，老一辈大多已经退出，这就造成建筑涂料市场油工不足的忧虑。

建筑涂料除了要应对不断变化的市场外，还要适应接踵而来的一系列政策法规。几轮环保督查下来，一大批企业关停，涂料行业人心惶惶，一方面担心自己随时会成为下一个，另一方面又要做出相应的调整，亦或转型，自然也就无暇顾及其它了。